Fibra Educa confía en la necesidad de aulas para las próximas décadas
- En su debut hace tres años, Fibra Educa logró 9,430 millones de pesos.
- Actualmente su precio está en 35.5 pesos, en este tiempo logró un rendimiento de 80%.
- Sus próximos proyectos están en el Bajío, centro y occidente del país.
Fibra Educa fue el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces (fibra) especializado en inmuebles educativos. Este jueves celebró el tercer aniversario de su oferta pública inicial y desde entonces su precio de cotización en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) “ha tenido un rendimiento cercano al 80%”, dijo José-Oriol Bosch, director general del Grupo BMV.
En su debut, Fibra Educa logró 9,430 millones de pesos (mpd) y actualmente su precio está en 35.5 pesos. Hasta ahora es la única fibra dedicada a la inversión y administración de inmuebles de educación media y superior.
Actualmente, su portafolio cuenta con 59 propiedades por más de 449,000 metros cuadrados.
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La Fibra Educa, como muchas otras empresas, tuvo que poner manos a la obra para contener el impacto de la pandemia. En su caso, Raúl Martínez Solares Piña, director general de Fibra Educa, destacó que trabaja en los objetivos de sostenibilidad que hace más atractivas a las emisoras para recibir inversión.
Además, señaló que las inversiones de Fibra Educa en el segmento universitario de bajo costo se concentran en ese sector por su proyección de crecimiento continúo en los próximos años.
Entre las estrategias que esta fibra puso en marcha para enfrentar la pandemia, Martínez indicó que:
- Ayudaron a los inquilinos para procesos de recuperación de la parte operativa
- Escuelas que habilitaron aulas para clases virtuales a través de Zoom solo para profesores
- Cambios en los parámetros de edificación como salones más pequeños para el uso de pocas personas o su empleo en clases virtuales
Además, este año Fibra Educa tiene comprometidas compras en el Bajío, centro y occidente del país. Sin embargo, no ofreció más detalles porque todavía están en etapa inicial.
Ahí, Martínez estimó que el crecimiento de la actividad económica impulsará al sector educativo. También, el directivo confía en que las clases presenciales se mantendrán por muchas décadas y por ello continuará siendo un negocio la inversión en inmuebles educativos.
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