Los millennials sí están comprando casas… y son multimillonarias
- Los millennials adinerados están comprando sus primeras casas multimillonarias.
- Prefieren ciudades como Austin y Aspen, según un informe de Bloomberg.
- Aunque han alquilado por más tiempo que las generaciones pasadas, ahora son el grupo más grande de compradores en Estados Unidos.
Los millennials han sido pintados durante mucho tiempo como una generación condenada a la quiebra eterna y a rentar para siempre porque gastan todo su dinero en tostadas de aguacate. Pero un segmento de su generación está desafiando esos estereotipos y compra casas.
Los millennials no solo están comprando propiedades, sino que sus «casas iniciales» son multimillonarias; en lugar de la tradicional primera propiedad humilde, informó Jacqueline Davalos para Bloomberg.
«En el pasado, la gente compraba una propiedad modesta, vivía en ella hasta formar una familia y luego cambiaba a una propiedad más grande», dijo a Bloomberg Bradley Nelson, director de marketing de Sotheby’s International Realty’s. «Los millennials finalmente están cruzando la puerta; y no es raro que su primera compra de vivienda sea una casa de lujo multimillonaria en los Estados Unidos o internacionalmente».
También, en lugar de comprar en ciudades caras como Nueva York y San Francisco, los millennials están comprando sus primeras casas en ciudades más pequeñas y asequibles. Por ejemplo, Austin, Texas, y Aspen, Colorado, según Bloomberg.
Con estas compras inmobiliarias, los millennials disipan dos de los mayores mitos que han definido a su generación.
Mito número 1: los millennials están condenados a rentar para siempre
Durante mucho tiempo se pronosticó que los millennials, definidos por el Pew Research Center como los nacidos entre 1981 y 1996 (de 25 a 41 años en 2021), serán una generación de inquilinos eternos.
Es cierto que los millennials suelen alquilar más tiempo que las generaciones anteriores. Además, en 2018, la propiedad de viviendas de los millennials estaba en un mínimo histórico.
Pero ahora, los millennials representan la mayor parte de los compradores de viviendas en Estados Unidos. Según una encuesta de 2020 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios la demora en la compra significa que los millennials tuvieron más tiempo para ahorrar. Por tanto, ahora algunos pueden permitirse el lujo de saltarse una casa inicial típica a comprar una de lujo, como informó Hillary Hoffower de Insider.
De hecho, los jóvenes profesionales están adquiriendo viviendas a tasas y precios récord durante la pandemia en lugares como Texas, Florida y Colorado, en parte gracias al aumento del trabajo remoto.
«Los millennials están pensando en su estilo de vida en general», dijo Nelson a Bloomberg. «Impulsaron a estos mercados de segundo nivel a lo más alto de la lista de intereses».
Mito número 2: los millennials están en quiebra
Muchos millennials están en quiebra. Algunos pueden estar gastando millones en sus primeros hogares; pero una gran brecha de riqueza generacional significa que otros apenas están sobreviviendo. Especialmente durante la pandemia, como informó recientemente Hoffower.
«Esta pandemia está ampliando las desigualdades económicas entre los millennials, con algunos relativamente ilesos económicamente. Otros están completamente devastados financieramente por las pérdidas de empleo, el aumento de los costos del cuidado de los niños; la pérdida de oportunidades económicas y los persistentes problemas de salud que ellos o los miembros de su familia van a experimentar», dijo Christine Percheski, profesora de sociología en la Universidad Northwestern, a Hoffower.
Además, la mayoría de los millennials estadounidenses tienen menos riqueza que sus padres a su edad. Suelen tener una gran deuda estudiantil y gastan una mayor parte de sus ingresos en vivienda y otros gastos no discrecionales.
Sin embargo, el mercado inmobiliario residencial —ahora dominado por millennials— continúa prosperando durante la pandemia.
Las ventas de viviendas en Estados Unidos alcanzaron un máximo en 14 años durante agosto de 2020; según un informe de septiembre de 2020 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Y un número récord de viviendas se venderá en dos semanas, de acuerdo con un informe de Redfin de la semana pasada.
Por ello, el mercado de la vivienda está tan frenético que Estados Unidos podría quedarse sin casas nuevas.
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